Omejitev oddajanja stanovanj prek Airbnb in Booking ter drugih ponudnikov za kratkoročni najem na največ 30 dni. Ministrstvo za gospodarstvo želi s spremembo novele Zakona o gostinstvu kratkoročno oddajanje stanovanj omejiti na 30 dni letno. Občine pa bodo imele možnost, da to omejitev omilijo. Novela zakona bo v javni obravnavi od jutri, 14.5. do 17.6.2024.
Omejitev oddajanja prek Airbnb in Booking na največ 30 dni na leto
Novela Zakona o gostinstvu, ki jo bo Vlada jutri dala v javno razpravo uvaja precejšnje spremembe pri kratkoročnih najemih stanovanj. Trenutno velja, da je stanovanje možno za kratkotrajni najem npr. prek Airbnb ali Booking platforme moč oddati za največ 5 mesecev na leto. Novela ta del spreminja in znižuje na največ 30 dni na leto. Hkrati pa bo občinam dana možnost, da v primeru potreb po večjem številu prenočitvenih kapacitet in če je to smiselno, to omejitev razrahljajo.
Za kratkotrajni najem bo potrebno 75% soglasje etažnih lastnikov
Z novelo bi se uvedel tudi sistemski odstop od ureditve v stanovanjskem zakonu pri soglasju solastnikov v večstanovanjskih stavbah. Da bo nekdo lahko opravljal dejavnost kratkotrajnega oddajanja stanovanj, bo potrebno 75% soglasje etažnih solastnikov. Hkrati pa bo moralo biti podano soglasje vseh etažnih lastnikov, ki mejijo na stanovanje, ki bi se oddajalo. Kot je pojasnil Matevž Frangež, državni sekretar na gospodarskem ministrstvu, bo soglasje veljalo 3 leta od dneva pridobitve soglasja etažnih lastnikov. Soglasje pa bo vsebovalo tudi dovoljeno število dni oddaje v koledarskem letu.
Če se spremeni namembnost, bo oddajanje še vedno brez omejitev
Seveda so te omejitve predvidene za stanovanja katerih namen je prebivanje. Še vedno pa bo stanovanja moč oddajati brez časovnih omejitev, če se bo spremenila namembnost v poslovni prostor. Torej, da postane gostinski nastanitveni obrat. Matevž Frangež je pojasnil, da novela zato med gostinske nastanitvene obrate uvaja tudi apartma. Tako je določeno, da je v stanovanju lahko največ 15 ležišč v enostanovanjskih in dvostanovanjskih hišah oz. 6 ležišč v primeru večstanovanjskih stavb.
Novela Zakona o gostinstvu torej jutri potuje v javno razpravo, ki se bo zaključila 17. junija 2024. Minister za gospodarstvo, turizem in šport pa pričakuje, da bi zakon lahko sprejeli septembra ali oktobra oz. najkasneje do konca leta 2024.